TERRENO COMERCIAL EN VENTA EN IZTAPALUCA, EDOMEX.

$ 39,000,000 MXN

Descripción

¡Extraordinaria oportunidad de inversión!

Este magnífico terreno tiene una superficie de 9,215 m2. Actualmente cuenta con 2 importantes comercios operando:
*Súper Neto: 457?m² de superficie.
*Verificentro IX - 862 con una superficie de 1,600?m², operación continua, clave como servicio con alto flujo vehicular.

Tiene una gran ventaja competitiva, al contar ya con un súper y un verificentro, el terreno no solo ofrece ingresos de arrendamiento, sino también un público cautivo para futuras tiendas o franquicias de servicios relacionados. Lo cual se traduce en ingresos inmediatos y una fuerte ancla comercial.

Ubicación premium: a solo 200?m de la Av. Cuauhtémoc / Carretera Federal México??Puebla, vía principal, rodeado de comercios con tránsito constante.

Gran potencial de desarrollo ya que tiene un área libre restante de 7,158?m².
*Proyecto sugerido: Conjunto comercial con locales desde 100?m² hasta 890?m².

Conectividad y servicios cercanos:
*Acceso a transporte público: rutas de camiones y combis con conexión a Metro La?Paz.
*Zona consolidada con sucursales bancarias, gasolineras, escuelas, farmacias y centros de salud próximos.

Precio de venta $39,000,000 MXN ?? excelente relación entre precio, ubicación y plusvalía inmediata.