Local Comercial en Venta en Zona Real Zapopan

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$ 9,558,000 MXN

Descripción

Local Comercial en Venta ?? Plaza D??Lucca, Zona Real
$9,558,000 MXN + IVA
El precio de venta es de $ 50,000 por metro cuadrado.
Doble Visibilidad | Terraza | Primer Nivel | Plusvalía Garantizada
Adquiere un local estratégico en Plaza D??Lucca, una de las plazas comerciales más grandes, consolidadas y exitosas de Zona Real, sobre Av. Santa Margarita, rodeado de desarrollos residenciales premium, corporativos y alto flujo diario.
Características del Local
Precio de venta: $9,558,000 + IVA
Superficie total: 192 m²
Área interior: 131 m²
Terraza privada: 61 m²
Ubicación: Primer nivel con doble exposición
Vista directa hacia Av. Santa Margarita
Vista lateral adicional para mayor presencia de marca
Semi equipado (no está en obra gris)
Accesos con escaleras eléctricas y estacionamientos (patio + sótano techado con control)

Ventajas Comerciales
Plaza 100% consolidada con gran afluencia diaria
Ubicación estratégica en el corredor residencial de mayor crecimiento
Ideal para:
Showroom con exhibición en terraza
Restaurante-bar, cantina, pub
Academias de artes marciales, danza o fitness
Negocios boutique o de experiencia
La plaza opera con exclusividad de giro; se valida antes de comprar.
Entorno Estratégico
A solo 5 minutos de:
Hospital Real San José
Tec de Monterrey
Colegio Subiré
SUMMIT
Corporativos y oficinas de Zona Real
Zona con poder adquisitivo medio??alto y flujo constante de residentes, estudiantes, pacientes y empleados.
Operación y Normativas
Cuota de mantenimiento: $63/m² + IVA
Manual de adecuaciones obligatorio para imagen de fachada
Depósito en garantía por adecuaciones: $30,000 (reembolsable)

Por qué es una excelente inversión
Ubicación privilegiada en plaza consolidada
Doble visibilidad hacia avenida
Terraza amplia con potencial comercial
Plusvalía asegurada por crecimiento en Zona Real
Alto retorno para inversionista, usuario final o para renta