INVERSION EN LOCAL COMERCIAL EN INTERLOMAS A LA VENTA

3 garages

$ 6,000,000 MXN

Descripción

Oportunidad para inversionistas que buscan seguridad, flujo constante de efectivo y alta rentabilidad. Se vende propiedad comercial en ubicación estratégica dentro del reconocido Centro Comercial Interlomas, operando actualmente como preparatoria abierta, lo que garantiza una vocación educativa/comercial consolidada y un flujo vehicular y peatonal constante.
Destacados de la Inversión
Rendimiento Anual: 9% Cap Rate (Rentabilidad atractiva por encima del promediar del mercado patrimonial).
Inquilino Estable: Operando como institución educativa (preparatoria abierta), un giro con alta retención y baja rotación.
Ubicación Estratégica: Ubicado dentro de Centro Comercial Interlomas, en una de las zonas socioeconómicas de mayor nivel y plusvalía del Poniente de la Zona Metropolitana (Huixquilucan, Estado de México).
Seguridad y Comodidad: Acceso a estacionamiento del centro comercial, vigilancia 24/7, mantenimiento integral y todos los servicios a la mano.
Uso de Suelo: Comercial / Servicios.
Estado Actual: Habilitado y equipado para uso académico/administrativo (aulas, recepción, oficinas/cubiculas y áreas comunes de atención).
Entorno: Rodeado de zonas residenciales de alto poder adquisitivo, centros corporativos, bancos, restaurantes y accesos a vialidades principales (Vía Magna, Av. Jesús del Monte, Autopista Chamapa-La Venta).

¿Por qué invertir en esta propiedad?
Ingreso desde el Día 1: Propiedad generando flujo inmediato de rentas sin requerir periodos de gracia ni remodelaciones iniciales.
Alta Plusvalía: Interlomas continúa siendo uno de los corredores comerciales y residenciales con mayor consolidación y plusvalía garantizada, su ubicacion y al ser la unica plaza comercial en Interlomas que es propiedad condominal, te permite manejar tu contrato de arrendamiento directo con el inquilino.
Versatilidad Subyacente: Si bien actualmente opera con éxito como centro educativo, la distribución y ubicación del local permiten adaptarlo a diversos giros corporativos, comerciales o de servicios a futuro.
¿Deseas conocer más detalles o coordinar una visita a la propiedad?
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El mobiliario que se muestra en las fotografias son propiedad del inquilino actual.
Las operaciones en locales comerciales se paga el impuesto de iva por parte del comprador, siendo la base el valor de construccion