Casa en Venta en Roma Norte

4 recámaras

3.5 baños

2 garages

$ 20,000,000 MXN

Descripción

Casa de EPOCA en Venta en Roma Norte, CDMX

Ideal para Inversionistas
- Ubicación: Calle Valladolid en Roma Norte
- Superficie de terreno: 180 m2
- Superficie construida: 280 m2
- Niveles: 3
- Uso de suelo: HM/5/20/A

Clasificación patrimonial: Inmueble con valor artístico dentro del polígono de Conservación Patrimonial del INBA

CARACTERISTICAS DESTACADAS
- 4 recámaras amplias con techos altos
- 3 baños completos y 1 medio baño
- 2 lugares de estacionamiento
- Patio interno con excelente iluminación natural
- Arquitectura porfiriana original (año 1917)
- Excelente mantenimiento y detalles clásicos conservados
- Se vende con inquilino activo: ideal para inversionista con flujo inmediato

UBICACION PRIVILEGIADA EN ROMA NORTE
Vivir o invertir en Roma Norte significa disfrutar de una de las zonas más deseadas de la Ciudad de México.
A media cuadra de Av. Chapultepec y a dos cuadras de Durango, esta propiedad combina el encanto histórico con la mejor conectividad y oferta cultural de la capital.
A solo minutos de:
- Reforma, Polanco y el Centro Histórico
- Parques como Plaza Río de Janeiro y Parque México
- Restaurantes, cafeterías, galerías, bancos y boutiques
- Estaciones de Metro Sevilla y Metrobús Durango
Zona completamente caminable y segura, con todos los servicios al alcance.

USO DE SUELO Y POTENCIAL
De acuerdo con el certificado de zonificación vigente:
HM/5/20/A ?? Habitacional Mixto, con superficie máxima de construcción permitida de 483.26 m² y hasta 4 viviendas posibles.

Los usos permitidos incluyen vivienda, oficinas, consultorios, despachos profesionales, cafés, tiendas boutique, galerías, estudios creativos y más.
Por su valor patrimonial, toda intervención debe conservar su arquitectura original, lo cual aumenta su valor histórico y atractivo comercial.

INVERSION SEGURA Y CON VALOR PATRIMONIAL
Esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir un inmueble con rentabilidad inmediata y gran plusvalía en una de las colonias con mayor demanda y revalorización en la CDMX.
Ideal para inversionistas, despachos, galerías o quienes buscan una propiedad con historia, ubicación estratégica y alto valor arquitectónico.

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