Terreno En Venta Comercial En Esquina Centro Zapopan - 3685m²

Proyecto de alto impacto en zona icónica y de crecimiento sostenido
Presentamos una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor identidad, flujo y plusvalía del Área Metropolitana de Guadalajara.
Ubicación privilegiada:
Esquina de Calle Pino Suárez e Industria, a solo

Proyecto de alto impacto en zona icónica y de crecimiento sostenido
Presentamos una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor identidad, flujo y plusvalía del Área Metropolitana de Guadalajara.
Ubicación privilegiada:
Esquina de Calle Pino Suárez e Industria, a solo 4 cuadras de la
Basílica de Zapopan
Plaza de las Américas
Una zona con alto tránsito peatonal, actividad comercial consolidada y fuerte vocación turística.
Datos Clave del Predio
Superficie: 3,685 m² aproximadamente
Dimensiones: 76 m x 45 m (aprox.)
Precio por m²: $24,000 MXN
Precio total: $88,440,000 MXN
Uso de suelo: Mixto Barrial Intensidad Alta (MB-4)
C.O.S.: 0.8
C.U.S.: 2.4 (+2.8)
Actualmente opera como estacionamiento y tienda de conveniencia, lo que genera actividad constante y confirma su valor comercial.
Entorno Estratégico
Salud
Hospital General de Zapopan
IMSS No. 182
Clínicas y consultorios privados
Comercio y Servicios
Plaza de las Américas
Mercado Municipal
Bancos, restaurantes, transporte público
Cultura y Turismo
Museo de Arte de Zapopan
Centro histórico con eventos religiosos y culturales de alta afluencia
Educación
Universidad Autónoma de Guadalajara
Escuelas y preparatorias en el perímetro inmediato
Potencial de Desarrollo
Ideal para:
Torre residencial con locales comerciales en planta baja
Desarrollo de usos mixtos (oficinas + vivienda + retail)
Hotel boutique o concepto coliving
Proyecto comercial de alto flujo
El MB-4 permite una intensidad atractiva que maximiza la rentabilidad del terreno en una zona donde cada vez es más escaso encontrar predios de esta dimensión.
Inversión con visión
Este terreno combina tres factores clave:
Ubicación histórica y turística
Normativa favorable para verticalización
Escala suficiente para proyecto emblemático
Si buscas desarrollar en el corazón de Zapopan, con identidad, conectividad y demanda comprobada, esta es una oportunidad que no se repite.
Agenda presentación técnica y análisis de factibilidad.